Mit unserer Beratung erhalten und wissen Sie dank einer detaillierten und umfassenden Kostenschätzung schon am Anfang genau, wieviel Ihr Einfamilienhaus, inklusive Nebenaufwendungen, kosten wird. Bei uns werden Sie auch umfassend über die Finanzierung beraten, so wissen Sie genau wie hoch Ihre monatliche finanzielle Belastung ausfällt und Sie werden vor Überraschungen bewahrt.
Wir informieren Sie gerne über die vielfältigen Arten der Bankfinanzierung und der Bundes-Wohnbauförderung. Ebenfalls informieren wir Sie darüber, wie Sie die Anfangsbelastung tief und die Finanzierungskosten länger konstant halten können.
Grundstück (ca. 500 m2 zu CHF 200 / m2) | CHF | 100'000.00 |
Vorbereitungsarbeiten | CHF | 5'000.00 |
Gebäude (Grundriss Richtpreis) | CHF | 485'000.00 |
Erschliessungsleitungen | CHF | 25'000.00 |
Umgebung / Aushub | CHF | 35'000.00 |
Baunebenkosten (Gebühren Zinsen, ect.) | CHF | 40'000.00 |
Gebäudeeinrichtung (Mobiliar, Vorhänge, ect.) | CHF | 0.00 |
Total Anlagekosten | CHF | 690'000.00 |
Total Anlagekosten | CHF | 690'000.00 |
Eigene Mittel: Barmittel | CHF | 120'000.00 |
Eigene Mittel: Eigenleistungen | CHF | 20'000.00 |
Notwendiges Hypothekardarlehen | CHF | 550'000.00 |
Bewilligtes Hypothekardarlehen | CHF | 550'000.00 |
1. Hypothek (ca. 65% der Anlagekosten) 450'000 zu 2.50% | CHF | 11'250.00 |
2. Hypothek (ca. 15% der Anlagekosten) 100'000 zu 3.00% | CHF | 3'00.000 |
Amortisation (2. Hypothek in ca. 25 Jahren) | CHF | 4'000.00 |
Jährliche Belastung für Zinsen und Amortisation | CHF | 18'250.00 |
Mit Mehrinvestitionen von ca. CHF 80'000.-, sowie einer Mehrbelastung von CHF 200.- kann man eine 2 1/2 Zimmerwohnung je nach Region zwischen CHF 1000.- bis CHF 1300.- vermieten. Der Eigenmietzins wird so bis CHF 1000.- reduziert und die Nebenkosten werden in der Regel auch geringer ausfallen. Lassen Sie sich durch uns beraten.
Reduzieren Sie die Belastung durch Zinsvergünstigungen beim Bauen mit Minergie und Minergie-P.
Die Finanzierung ist ein individuelles Problem, wir wissen welche Banken zur Zeit die günstigsten Finanzierungsvarianten anbieten. Der Weg zum eigenen Heim ist vielleicht kürzer als Sie denken.